起原：央视财经

　　最近，一种被称为“第四代住宅”的全新住宅款式正加快投入咱们的视线，成为各地房地产阛阓的热销房型。什么是“第四代住宅”？它和传统住宅有什么不同？

　　2025年5月1日，住房和城乡成立部发布“好屋子”新国标——《住宅神志圭表》，其中明确新建住宅建筑层高“不低于3米”，为普及居住空间舒罢休画下了底线和红线。别小看这加多的20厘米，它带来的是实确切在的居住体验改善。

　　河北石家庄一处新委派的住宅小区策画的层高级于3米，业主赵政装修之后的净层高能达到2.78米。

　　层高升高之后，房屋的采光时长随之加长。另外新国标还在住宅隔声和噪声限制方面也建议了更高要求。

　　除了层高和噪声这两项要害主意外，新国标还在空间布局、透风仪光、适老策画、安全保险等方面建议了更具体的要求。

　　各地也在此基础上，齐集施行情况，赓续出台了更具可操作性的场合笃定和圭表。非论是商品房，已经回迁房、保险房，如今的成立法子都在向“好屋子”看皆，标的等于让东谈主们居住得更自得、更安全、更健康。

　　行为改善型住宅的新趋势，四川、重庆等地接踵推出各自的“第四代住宅”。它究竟与传统住房有什么不同？又如何体现“好屋子”的法子？

　　一般来说，“第四代住宅”是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市丛林花圃住宅轻视立体花圃住宅。“第四代住宅”的骨子，等于通过空间更正竣事功能复合。

　　重庆新建的一处小区新推出“第四代住宅”小区，记者实地看望发现，这里的屋顶收受的是钢管桁架结构——这是一种常用于体育馆、机场等大跨度大师建筑的结构系统。比拟传统的钢筋混凝土策画，钢管桁架不仅更轻巧、更坚固，还能大大拓展室内空间使用感。

　　在这里，阳台的变化不错说是最大的亮点之一。它不再是传统意旨上曝晒衣物的功能区，而是转换为一个集景不雅、生态、应付和闲散于一体的“空中庭院”。

　　记者了解到，天然这个神志的售价比同地段其他神志略高，但居住的功能性和舒罢休普及，成为“第四代住宅”与传统住宅最显赫的各异化标签。

　　这样大的露台和空中庭院若何策动房屋面积？记者了解到，最新出台的重庆《中心城区立体绿化住宅试点职责笃定》扩大了容积率相沿力度：对稳健要求的户属空中花圃，其面积不再计入容积率。这不仅减少了征战端的空间压力，也为住户换来了更开阔自得的生计空间。

　　空中庭院式的大露台无疑是“第四代住宅”的一大亮点，但清华大学建筑策画商酌院占世林告诉记者，空中庭院、立体花圃也仅仅“好屋子”的一种推崇体式，过去“好屋子”还会有更多联想空间。

　　“第四代住宅”的问世，也标记着中国住宅成立投入了全新阶段，从“经管有无”向“追求品性”转换，从“商品房”向“幸福房”升级。

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职守剪辑：赵想远